Nordholz: Das Meer vor der Haustür Wohnung in Nordholz

ja

Wanne

3

1

1

1

Abstellraum

nein

1968

Zentralheizung

Gas

Die Wohnanlage in Nordholz besteht aus 12 verklinkerten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen, auf einem großen Grundstück, welche 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise errichtet wurden. Die Wohnung befindet sich im unteren Stockwerk rechts und ist wie auf der Skizze zu sehen über eine kleine Treppe zu erreichen. Beim Eintritt befinde ich mich im zentralen Flur, wie auf der Zeichnung zu sehen gehen alle Räume direkt von dort ab. Auf der rechten Seite befindet sich die Toilette und ein Raum weiter das Bad. Diese beiden Räume kann man aber bei der nächsten Renovierung in einen verwandeln, so daß man dann ein großes helles Bad mit Tageslicht bekommt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und von den Bewohnern des Hauses können gemeinschaftlich ein Trocken- und ein Fahrradkeller genutzt werden.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 5400,00 Euro.
Und das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 451,00 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Auf Wunsch und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter gibt es keine Bilder von innen. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich.

- Kellerraum
- Loggia/Balkon

Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Nordholz hat einen Bahnhof, von dort geht es in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht . Das macht Nordholz für Pendler interessant. Da die Nordsee nur einen Katzensprung entfernt ist, könnte man sich auch eine nette kleine Ferienwohnung schaffen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Der Energieausweiß ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

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